1、珠江玫瑰花园并不便宜。

2、便宜只是相当于有钱人来说，其实珠江玫瑰花园对于绝大多数人都是买不起的。

3、首先是地区是在上海，想在上海这所寸土寸金的城市买一套房子，对于大部分外地人很难，房价和家乡比实在太贵了。

(资料图片)

4、动不动10万一平方的小区，而家乡不过万元一平方，可一万元一平方也有很多人买不起。

5、珠江玫瑰花园相对周边的房子可能会让本地人感觉便宜一些，那也是因为珠江玫瑰花园的性质是公寓，不是住宅。

6、公寓的价格肯定不会比周边住宅的价格高，这个是一定的。

7、总的来说珠江玫瑰花园并不便宜。

8、周边配套：医疗上海华美医疗美容医院，上海市东方医院，上海市浦东新区公利医院，复旦大学附属妇产科医院，慈铭体检(上海至诚慈铭门诊部)，上海交通大学医学院附属新华医院，上海交通大学医学院附属仁济医院北院，红房子妇产科医院杨浦院区-住院部。

9、2、教育上海海事职业技术学院，上海航道勘察设计研究院，上海市医药学校(沈家弄路)，上海市第二轻工业学校，上海纽约大学，万科实验小学，上海民办福山正达外国语小学，上海海运学校，上海市振华外经职业技术学校，上海市环境学校(浦东校区)。

10、3、购物百联世纪购物中心，滨江光合新座，全家便利店(浦东大道店)，罗森便利店(源深路店)，好又多(no.12018)，福山菜市场(福山路)，华联超市，福山花鸟市场，首家商城，全家便利店(航运大厦店)。

11、以上内容参考：百度百科--珠江玫瑰花园首先声明，我不是中介，中介多数不了解我下面介绍的情况。

12、这个小区的房子是当年的外销房（只卖给外国人），多数是港澳投资客买的，也有本地有钱有路子的人买的。

13、这些人买下后显然自住的是少数，大多都出租给公司使用了，所以小区出入的人员不固定。

14、另外，该小区房子面积较大，尤其厅很大，不太适合国内老百姓的使用习惯，出租给一个租客也比较难，因为价格高，所以存在群租现象。

15、但是，小区不管是所在的陆家嘴的大环境，还是跟附近小区比的小环境，都明显胜出。

16、附近小区举办中秋、新年等活动，均在该小区中心花园举行（其他小区根本没有这样大的活动区域），附近小区的居民锻炼身体也多在该小区，每年夏天的露天电影也是小区一大特色活动。

17、所以，这个小区根附近价格虚高的小区相比，居住环境还是很好的，性价比很高。

18、最后，小区房子是商品房，70年产权。

19、因为物业不好，物业是开发商的关系户，管理很糟糕，楼内群租较多，电梯有人抽烟，甚至物业工作人员自己在楼内抽烟。

20、是商品房，70年产权，最近门口在挖地铁，公共交通不方便，自己有车出行其实还好，大户型性价比还可以。

21、因为是商用，50年产权珠江玫瑰花园是住宅房，70年产权的，地下双层车库，房子大多数是大户型168平，171平的三房，74平、96平的2房少数。

22、我是楼盘对面链家的。

23、欢迎咨询。

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